Casa Condomínio - Residencial Estância Eudóxia (Barão Geraldo)

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303.00 M²
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CÓD.: 206943

Venda: 3.460.000,00
Condomínio R$ 1.713,98
IPTU / Mês R$ 890,28

Imóvel

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Apresentamos um magnífico sobrado, construído pelos proprietários com um robusto projeto estrutural, em um condomínio fechado bem localizado, que oferece portaria e vigilância 24 horas, fiação subterrânea, ruas largas e um amplo parque arborizado, além de quadras de tênis e poliesportiva. Este imóvel está próximo a importantes instituições de ensino, como Unicamp, PUC, Sabis, Akatu, Rio Branco, Objetivo e Oficina do Estudante.

Características do Imóvel:

- Área Construída: 303 m²
- Área do Terreno: 760 m²
- Dormitórios: 5 (incluindo 3 suítes)
- Garagens: 4 (sendo 2 cobertas e 2 descobertas)

Detalhes Estruturais:

- Assoalho de madeira de demolição no piso térreo e tacos de madeira maciça no piso superior, ambos da Indus Parket.
- Construção em tijolos maciços, com esquadrias de vidro duplo e preenchimento das esquadrias de alumínio com lã de rocha, proporcionando ótimo isolamento térmico e acústico.
- Pé direito alto em todos os ambientes e portas internas de madeira maciça com 2,70 m de altura.
- Ambientes amplamente iluminados por grandes janelas com telas mosquiteiras.

Área de Lazer:

- Piscina de 16 metros com prainha, em concreto e pastilhas.
- Jardim projetado por arquiteto paisagista, com parquinho de madeira, casinha, escorregador, ponte e balanços.
- Deck coberto e área para tomar sol, além de varandas com pergolados e floreiras.

Ambientes Internos:

- Seis ambientes de salas e varandas integradas, ideal para entretenimento.
- Cozinha e churrasqueira, além de uma sala projetada para piano e um quarto de cauda.
- Ampla biblioteca embutida em peroba rosa.
- Escada com três níveis de espera, proporcionando maior segurança para crianças e idosos.

Conforto e Segurança:

- Três corredores laterais com portas de alumínio, protegendo os espaços de serviço da visão externa.
- Sistema de ar-condicionado em cinco ambientes, utilizados esporadicamente devido à ventilação natural da casa.
- Projeto luminotécnico sofisticado com arandelas e candelabros rústicos.

Banheiros:

- Acabamentos em pastilhas e porcelanatos de ladrilho hidráulico.

Este sobrado é ideal para famílias que buscam conforto, segurança e um ambiente acolhedor para receber visitas.

Venha conhecer seu novo lar em Barão Geraldo!