Apartamento Padrão - Centro

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230.60 M²
3
1

CÓD.: 203328

Venda: 1.100.000,00
Condomínio R$ 770,00
IPTU / Mês R$ 140,41

Imóvel

Empreendimento

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Imóvel entregue a pouco mais de 1 ano. O Empreendimento em uma das mais valorizadas regiões da cidade, bem próximo ao Parque Infantil, cartão postal de Araraquara e principal ponto para prática de atividades físicas e entretenimento. A Cristóvão Colombo é uma avenida tranquila, que conta em suas proximidades com: supermercados, farmácias, escolas, academias e muito mais. Um Residencial Moderno e Agradável, construído com muita criatividade, tecnologia e bom gosto.
O Apartamento possui 124,51 m² de área privativa, com 03 suítes, sendo 01 suíte master c/ duas pias. Móveis planejados de primeira linha, tudo em MDF de qualidade (mais espaço com gavetas de bordas mais altas), espelho grande no dormitório do casal, incidência do sol da manhã, linda vista para o Parque Infantil à partir da varanda gourmet, luminárias modernas e inteligentes, lavabo com cuba de Semi-Encaixe, duchas de banho com sistema monocomando, cubas de apoio - deca nos banheiros, torneiras de bica alta Docol com sistema coldstart e monocomando, bacia c/ caixa acoplada Deca, sistema Dual flush nas válvulas de descarga - até 50% de economia de água, extensão da bancada do Lavabo em granito, teto com acabamento em Gesso Tabicado, sala ampliada (bem espaçosa), piso todo em Porcelanato, varanda de serviço, caixilho Unificado na sala de estar, varanda gourmet com churrasqueira e sistema de fechamento com vidro temperado 10mm (varanda c/ espaço amplo), cozinha Americana com bancada em granito, extensão em granito da bancada da cozinha americana, pia da cozinha com bancada estendida, área de Serviço com bancada em granito, dispensa com armário e prateleiras, aparelhos de ar condicionado inverter, esquadrias integradas c/ venezianas deslizantes (que podem ser automatizadas), medidores Individuais de energia, água e gás, portas e guarnições em madeira certificada.

Diferenciais desse apartamento: Coifa acima do fogão com exaustão do vapor para fora do Apartamento, todos os Revestimentos Cerâmicos das paredes com borda reta (juntas de apenas 2mm), aquecedor de água com conexão Wi-fi, regula a temperatura diretamente no seu smartphone, fechadura eletrônica na porta principal, trava portas magnético marca Pado, a porta do quarto não obstrui a entrada do banheiro do quarto, como acontece em outros apartamentos.

Para o seu lazer o condomínio conta com: Lobby de entrada, portaria 24h, acesso com reconhecimento facial, porte Cochère, acesso ao estacionamento com TAG veicular individual, pórtico de entrada com Espera (p/ Visitantes), oferecendo maior segurança, salão de festas com copa e todos os itens necessários, espaço de apoio ao salão de festas, pergolado com balanço para adultos, pub gourmet c/ cervejeira e mesa de jogos, hall de serviço (com Lockers), bike Sharing - c/ 08 bicicletas, brinquedoteca decorada, equipada e climatizada, playground, espaço coworking decorado e climatizado, academia toda equipada e climatizada, crossfit com vários equipamentos, quadra poliesportiva c/ placar eletrônico, solarium com gazebos, deck molhado, piscina adulto climatizada com raia de 25m, piscina infantil climatizada, espaço grill com chopeira, churrasqueira e demais itens, tudo decorado e climatizado, varanda de jogos, espaço Relax com sauna, pet care todo equipado e climatizado, espaço Jogos com vídeo games, todo decorado e climatizado, WI-FI nas áreas comuns e de lazer, energia solar fotovoltaica para as áreas comuns, automação das áreas comuns (câmeras, sensores, fechaduras magnéticas), cerca elétrica física e com infravermelho, elevadores sociais espaçosos, com espelho e acabamento todo em Inox, áreas de lazer entregues equipadas e decoradas, estacionamento coberto com 2 vagas, paisagismo Inteligente nas áreas comuns, torneiras com temporizador nos sanitários das áreas de lazer (maior economia de água), sensores de presença nas áreas comuns (maior economia de energia), segurança monitorada por amplo sistema de câmeras e sensores.